Продажа авто что нужно знать продавцу 2017

Намерение приобрести квартиру покупатель может подтверждать внесением задатка, о чем обязательно должно быть упомянуто в предварительном ДКП. После того как стороны подписали предварительное соглашение, важно тщательно проверить документы. Покупателю нужно знать, какие бумаги надлежит запросить у продавца. Только после подтверждения «юридической чистоты» квартиры можно подписывать основной договор купли-продажи, который можо скачать здесь. Законодательная база Ст.550 ГК РФ гласит, что договор о продаже недвижимости обязательно заключается в письменной форме. Подписывают его продавец и покупатель. Перед подписанием важно внимательно прочитать условия сделки, поскольку подпись означает полное согласие сторон. При составлении договора важно указать все существенные условия, иначе заключение сделки не признается.

Правильное оформление бланка договора купли-продажи транспорта

Список правоустанавливающих документов на земельный участок К правоустанавливающей документации на участок земли относятся:

  • договоры об отчуждении имущества и приемопередаточные акты к ним;
  • судебные решения, вошедшие в силу, включая мировые соглашения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • распоряжения, постановления, решения органов власти о предоставлении земли.

Следует знать, что различные свидетельства о правовой регистрации, занесении в реестр собственников и подобное, полученные от органов местного самоуправления или БТИ, не считаются самостоятельными правоустанавливающими документами. Они могут становиться лишь дополнением к документам-основаниям (п.7 ст.30 ЗК РФ).

Договор купли-продажи авто

Для этого должны быть выполнены следующие условия:

  • приобретается отдельное жилье;
  • квартира находится на территории РФ;
  • форма сделки не противоречит закону;
  • квартира оформляется в общую собственность всех членов семьи.

Для оформления сделки с участием МК, продавец и покупатель заключают договор купли-продажи. Этот документ вместе с соответствующим заявлением предоставляется в ПФР для получения согласия. В договоре обязательно прописывается условие о том, что в течение шести месяцев после перечисления средств маткапитала квартира оформляется в совместную собственность родителей и детей.
Нюансы при составлении договора Составляя договор купли-продажи, нужно учесть некоторые важные детали, которые помогут предотвратить негативные последствия. Нужно убедиться в дееспособности продавца.

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль

Инфоinfo
Даже если человек выглядит адекватным, не лишним будет запросить у него справку из наркологического и психоневрологического диспансера. При невозможности получения такой справки, нужно настоять на получении заключения судебного эксперта-психиатра. Сделка, заключенная с недееспособным или ограничено дееспособным человеком признается недействительной.

Если продаваемая квартира получена по наследству, то есть риск появления иных наследников. В договоре следует это предусмотреть. Прописывается условие, что при появлении наследников, продавец сам должен удовлетворить их материальные притязания. Важно детально прописать порядок расчета и передачи имущества.
Нужно уточнить сроки, в какие передаются деньги и квартира. Закон оговаривает передачу в «разумные сроки», но на практике получение жилья может затянуться на довольно длительный период. Не стоит забывать и об условиях расторжения сделки.

Прекращение регистрации транспортного средства после продажи

После сделки у покупателя на руках должны остаться:

  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая госрегистрацию права собственности;
  • расписка на сумму договора.

Общий список К стандартному пакету документов, необходимых при купле-продаже квартиры, относятся:

  • паспорт продавца;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги (указывающая на количество прописанных лиц);
  • нотариальное согласие супруга (если продавец в официальном браке);
  • согласие органов опеки (если среди собственников или прописанных жильцов есть несовершеннолетнее лицо).

Список документов может несколько отличаться в зависимости от того, на первичном или вторичном рынке приобреталась квартира.

Ставим автомобиль на учет (по договору купли-продажи)

Приобретая земельный участок, необходимо попросить прежнего владельца предъявить документы, свидетельствующие о наличии законных прав на имущество. Это правоподтверждающие и правоустанавливающие документы. Большая часть мошеннических сделок с землей основана на недостаточных знаниях покупателей.

Вниманиеattention
Люди знают, что должен наличествовать некоторый документ. Но довольствуются обычно правоподтверждающим документом. Таковым выступает свидетельство о госрегистрации прав собственности.

Важноimportant
Но редко кто интересуется правоустанавливающими документами. Отсутствие таковых может стать причиной оспаривания права собственности со стороны иных лиц. Что это такое Правоустанавливающую документацию иначе называют документами-основаниями.

Из их содержания вытекает право определенного лица на конкретный участок земли. Это документы, на основе каковых субъект получил право собственности на землю.

Регистрация автомобиля в эстонии (таллин)

Страхование сделки Мы подробно разобрали, как происходит покупка квартиры (пошаговая инструкция). Оформление страхования договора купли-продажи (или иначе титульного страхования) – процесс добровольный, и, к сожалению, не имеет особой популярности в нашей стране. Он защищает покупателя в случае лишения его права собственности на квартиру.
Страховая сумма выплачивается в случае признания сделки недействительной. Оформлять страховку рекомендуется в следующих случаях:

  • Продавец не является собственником квартиры. Аннулирование договора может быть признано в том случае, если владелец до момента подписания отказался от продажи, а доверенное лицо все равно заключило сделку.
  • В процессе участвует несовершеннолетнее лицо.
56 View

Leave a Comment